ニッセイコーポレーションへのお問い合わせ
075-644-1001
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事業内容
ニッセイコーポレーションは、不動産コンサルティングのトータルサポートをいたします。
- 賃貸仲介業(お部屋探しの仲介、入居者様募集、ビル・テナントの仲介)
- 不動産売買(不動産の購入・売買、賃貸用物件の購入・売買)
- 不動産コンサルタント業(賃貸ビル・マンションの管理、資産価値のご提案、不動産の有効活用、節税対策)
住まいや暮らしに関することならなんでもお任せください。
ニッセイコーポレーションの5つの約束
- お客様の笑顔を大切にします。
- お客様に感動していただける仕事をします。
- 地域社会への関わりを大切にします。
- 社員とその家族を大切にします。
- お客様と社員に愛される会社であることを目指します。
貸したい
こんなときは、ご相談ください！
- 転勤によりご自宅を貸すことを検討している
- 相続により譲り受けた住宅を貸したい
- 投資用として購入したマンションを貸したい
- 長期の空室に悩んでいる
貸出までの流れ
1. 物件査定・賃料等の設定
室内の設備・部屋の間取りから、家賃や敷金等の費用の確認、地域や時節毎の相場と比較して賃料設定をアドバイスします。
滞納は賃貸経営において非常に大きな問題となりますので、オーナー様がスムーズな家賃回収を行えるようサポートいたします。
2.入居者様募集
賃料や契約期間等、募集に当たっての賃貸条件を決定し、入居者様を募集します。
ホームページ、ポータルサイト等の広告媒体を通じて情報を発信します。
3.賃貸借契約
入居者様が見つかりましたら、当社が責任を持って入居審査、保証人確認、
家財保険や保証会社への加入等の手続きを進め、契約を締結いたします。
4.退去
当社立会いのもと、室内確認(汚損・破損個所)後、退去に伴う敷金精算、クリーニング、
原状回復等、次の入居者様募集が迅速に行える様に手配いたします。
借りたい
お客様に喜んで住まい探しをして頂けるよう、常に豊富な物件数と知識の向上を意識しております。
最適なお部屋をご紹介できるように、また、周辺の住環境や暮らしに役立つ地域情報等、生活面も含めてトータルサポートいたします。
学生向け・ファミリー向け、法人向け等、多様なニーズに迅速に対応いたします。
住まい探しの流れ
1.条件を決める
お客様のご予算・ご要望を詳しくお聞きし、一つひとつ具体化していくお手伝いをいたします。
2.物件を探す
物件の目安がついたら、それに合わせてマンションか戸建か等の希望条件を決定します。
紙に書き出してご家族で話し合い、希望条件に優先順位をつけることをおすすめします。
条件通りの物件があるか、まずはインターネット・情報誌・新聞チラシ等、様々な媒体から不動産情報を集めてみましょう。
3.現地見学をする
収集した物件情報の中で気になる物件がありましたら、すぐに物件見学の日時をご予約ください。
図面上では判らない周辺環境や日当たり等、具体的なシミュレーションができます。
日当たりや風通し、騒音等そこにずっと住む事を考えて感覚的なことをよく見て回りましょう。気になる部分があれば遠慮せずにご相談ください！
4.申し込み
賃貸契約をするにあたり、保証人が必要となります。両親や兄弟等の親族に頼むのが一般的です。
保証人になってもらう人がいない場合は、保証人に代わって保証会社をつけることも物件によって可能です。お気軽にお尋ねください。
5.入居審査
入居審査が通過しましたら、必要書類と費用を準備していただき、ご契約となります。
- 在職証明書又は保証書のコピー
- 入居者様の住民票又は運転免許証のコピー
- 連帯保証人の印鑑証明書等
6.ご契約
- 印鑑(契約に使用するもの)
- 身分証明書
- 銀行口座預金通帳
- 届出印(自動引き落としの場合)
- 必要書類
- お金(敷金・礼金・仲介手数料・前家賃・火災保険料等)
7.お引越し
晴れて新しいお住まいでの生活がスタートです！